【小马估值】PE行业实战训练:房地产方向,价值6999元

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为什么参加PE行业实战训练课程

【你是否遇到了以下问题?】

  • 你是不是学习了金融和地产知识却不知如何在房地产实务中运用?
  • 即将进入地产类PE、开发商投资部门工作,但不了解真实的交易如何开展?
  • 基本了解房地产开发与交易过程,却对财务模型的细节云里雾里?
  • 掌握基本的建模方法,却无法应用到房地产交易、改造、运营、退出各个环节?

 

【本次课程你将掌握】

  • 房地产开发和交易的基本要素、交易结构、估值指标
  • 各类基金分配方式和回报计算
  • 房地产投资项目执行流程、分析框架、谈判要点
  • 各类房地产开发和交易(大宗交易、土地开发、股权与债权投资)的建模技巧
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授课导师背景
  • 毕业于国内Top 3院校
  • 6 年以上不动产行业投资和项目经验, 目前在某老牌美元基金做房地产投资工作
  • 日常工作直接接触估值建模,专注于房地产公司股权、大宗交易与债权投资,研发多种类别的模型模板供公司及外部投资人使用
  • 有着丰富的项目投资、融资和退出经验、专业素质可靠
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   课程大纲      
    以某真实的房地产交易项目为例,讲解如何搭建模型、计算回报、进行投资决策

    • 房地产交易结构设计及法律要素
      • PE项目投资的标准化流程
      • 交易所涉及的法律协议要素
      • 几类典型的交易结构(境内、境外;股权、资产)
      • 房地产交易环节及持有期间的税收
      • 如何从资产对价计算股权对价
  • 房地产财务模型的基本结构(以最常见的资产大宗交易为例)

 

    • 现金流基础:投资、融资、基金现金流
    • 四类基本假设:物业、交易、改造及运营、基金结构
    • 从静态到动态:时间轴的重要性
  • 现金流测算的扩展

    • 含改造投入、运营提升的多期现金流
    • 从累计现金流到基金总投(资金峰值的重要性)
    • 从名义租金到有效租金,再到租金测算表(Rent Roll)
    • 从并购贷款到经营性物业贷款
    • 从持有型物业到销售型物业(含开发项目)
    • 多个投资情景下的回报分析:不同资产管理方案的收益比较
    • 复杂的基金分配方案:结构化基金、瀑布式分配(Waterfall)、跟投机制
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适合的人群
  • 目标学员:地产基金、开发商、信托公司、五大行的从业人员,或学习土木工程、建筑、金融、地产并有志于从事房地产投资行业的在校学生
  • 掌握基本的建模方法,但不了解实操中房地产交易模型如何搭建
  • 了解某一类房地产投资模型,但无法应用到所有的投资模式或资产类别

 

  • 对复杂的交易结构、收益分配概念不清晰,实操中容易混淆

小马估值·PE行业实战训练:房地产方向
【完结】

以某真实的房地产交易项目为例,讲解如何搭建模型、计算回报、进行投资决策,房地产交易结构设计及法律要素,PE项目投资的标准化流程,交易所涉及的法律协议要素,几类典型的交易结构(境内、境外;股权、资产),房地产交易环节及持有期间的税收,如何从资产对价计算股权对价,房地产财务模型的基本结构(以最常见的资产大宗交易为例),现金流基础:投资、融资、基金现金流,四类基本假设:物业、交易、改造及运营、基金结构,从静态到动态:时间轴的重要性,现金流测算的扩展,含改造投入、运营提升的多期现金流,从累计现金流到基金总投(资金峰值的重要性),从名义租金到有效租金,再到租金测算表(Rent Roll),从并购贷款到经营性物业贷款,从持有型物业到销售型物业(含开发项目),多个投资情景下的回报分析:不同资产管理方案的收益比较,复杂的基金分配方案:结构化基金、瀑布式分配(Waterfall)、跟投机制。

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